112 Rue Robert , Les Coteaux QC J7X1A5

Vente 444 900 $ |

No. 22673322

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095

mlecuyer@royallepage.ca

www.martinlecuyer.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

Découvrez ce magnifique cottage jumelé construit en 2008, situé dans un secteur paisible de Les Coteaux, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, vous serez charmé par les planchers de bois et de céramique qui confèrent une allure chaleureuse et élégante à la propriété. La maison offre un confort optimal grâce à ses grandes pièces, un climatiseur mural et l'aspirateur central. À l'extérieur, profitez pleinement de la cour intime et entièrement clôturée, idéale pour les familles. Vous y trouverez une pergola pour vos moments de détente, une piscine hors terre parfaite pour les journées d'été et un garage pratique pour vos besoins.

Située à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété est facilement accessible et proche d'un parc, parfait pour les promenades en famille.

Revêtement de la toiture refait en 2023.

Une occasion à ne pas manquer -- un véritable clé en main dans un quartier recherché!

Inclusions : Stores, rideaux, hotte intégré (la hotte fonctionne mais pas le micro-onde), aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, pergola avec lumières, bac à jardin (1), piscine hors-terre mobile et accesoires, tondeuse, tuyau d'arrosage, ouvre-porte électrique du garage, échangeur d'air, luminaires, comptoir (ilot) mobile, deux chaises grises. Possibilité d'inclure tous les meubles dans la maison.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	156 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	230 100,00 $
Évaluation totale :	386 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 509,00 $
Taxe scolaire :	191,00 $
Taxes annuelles totales :	2 700,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	12.07 Mètre
Profondeur du terrain :	31.7 Mètre
Dimensions du terrain :	382.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.06 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.14 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2008
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois

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