Inscription du bureau:
Frédéric Augustincic, Courtier immobilier résidentiel et commercial
5315 - 5319 Rue Garnier , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) QC H2J2T3
Vente
875 000 $
|
No. 10172478
MARTIN L'ÉCUYER
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095
mlecuyer@royallepage.ca
www.martinlecuyer.com
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Remarques :
TRIPLEX À VENDRE : 1 appartement occupé par un locataire et 2 appartements vacants (un appartement se trouve au rez-de-jardin et l'autre appartement sur le côte gauche au premier étage). Revenus potentiel locatif élevé. Grande cour arrière privée avec un charmant passage privé pour ce rendre en arrière côté gauche. Situé dans un emplacement d'exceptionnel à 2 pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, de l'avenue Laurier (et tous ses commerces réputés).
Pour investisseur et/ou propriétaire occupant.
Ne laissez pas passer cette occasion affaire.
Liste des travaux effectués en novembre et décembre 2024 :
1) Inspection et réparation de la colonne d'eau intérieure (DRAIN). Les travaux ont été exécutés par des plombiers qualifiés. (Facture disponible sur demande).
2) Réparation du gypse sans tirée les joints. (Facture disponible sur demande).
3) Inspection et réparation du toit (couverture). Les travaux ont été exécutés par un couvreur qualifié (Rapport et facture disponible sur demande).
4) Conformité électrique pour les assurances. Testé par un maitre électricien (facture disponible sur demande).
5) Changement du compteur électrique de l'appartement 5319 pour mettre aux nouvelles normes recommandées par HYDRO-QUEBEC. Les travaux ont été exécutés par un maitre électricien (Facture disponible sur demande).
6) Réparation d'un bris de l'arrivée d'eau en plomb de la ville de Montréal (mi-décembre 2024). Les travaux ont été exécutés par un entrepreneur qualifié (facture disponible sur demande).
AUTRE INFORMATION
- Certificat de localisation 2024.
- Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.
- Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.
Ne laissez pas passer cette occasion affaire.
Liste des travaux effectués en novembre et décembre 2024 :
1) Inspection et réparation de la colonne d'eau intérieure (DRAIN). Les travaux ont été exécutés par des plombiers qualifiés. (Facture disponible sur demande).
2) Réparation du gypse sans tirée les joints. (Facture disponible sur demande).
3) Inspection et réparation du toit (couverture). Les travaux ont été exécutés par un couvreur qualifié (Rapport et facture disponible sur demande).
4) Conformité électrique pour les assurances. Testé par un maitre électricien (facture disponible sur demande).
5) Changement du compteur électrique de l'appartement 5319 pour mettre aux nouvelles normes recommandées par HYDRO-QUEBEC. Les travaux ont été exécutés par un maitre électricien (Facture disponible sur demande).
6) Réparation d'un bris de l'arrivée d'eau en plomb de la ville de Montréal (mi-décembre 2024). Les travaux ont été exécutés par un entrepreneur qualifié (facture disponible sur demande).
AUTRE INFORMATION
- Certificat de localisation 2024.
- Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.
- Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Le Plateau-Mont-Royal |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation totale : | 700 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 550,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 150,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 700,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.62 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 28.65 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 218.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 9.26 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 7.67 Mètre |
| Superficie habitable (approx): | 142.0 Mètres carrés |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Aluminium |
| Plancher séparateur: | Bois |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Revêtement de sol: | Bois , Céramique , Linoléum |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante |
MARTIN L'ÉCUYER
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095
mlecuyer@royallepage.ca
www.martinlecuyer.com
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers