2359 Rg de la Savane , Richelieu QC J3L8B9

Vente 599 900 $ |

No. 20194867

Inscription du bureau:

Félix gaudreault, Courtier immobilier résidentiel | william gaudreault, Courtier immobilier résidentiel

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095

mlecuyer@royallepage.ca

www.martinlecuyer.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

Magnifique unifamiliale avec garage détaché, située à Richelieu sur un terrain de 21 623 pi². La cour extérieure est bien aménagée, sans voisin à l'arrière. Les pièces sont vastes et chaleureuses, avec un foyer au bois au salon familial et un poêle à bois au sous-sol. La piscine hors terre est chauffée et la cour arrière est clôturée. Un bel équilibre entre ville et tranquillité, près du Quartier DIX30, du pont Champlain et du REM. Une visite s'impose!

Points forts de la propriété :
* Terrain de 21 623 pi², sans voisin à l'arrière
* Emplacement paisible offrant une grande intimité
* Propriété bien entretenue, avec pièces spacieuses et lumineuses
* Salon familial chaleureux avec foyer au bois
* Poêle au bois au sous-sol, installé en 2021
* Deux thermopompes murales ajoutées en 2021
* Panneau électrique remplacé en 2021
* Grand garage détaché
* Cour arrière entièrement clôturée (2021)
* Piscine hors terre chauffée
* Sous-sol vaste offrant un excellent potentiel d'aménagement
* À proximité du pont Champlain, du REM et du Quartier DIX30

Une propriété à découvrir -- planifiez votre visite dès maintenant.

La vente est conditionnelle à ce que le vendeur réalise les conditions de son achat.

La date d'occupation peut être discutable.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, hotte de poêle, piscine et accessoires, chauffe-eau, poêle aux bois

Exclusions : Bien personnels, bien meubles, électroménagers et auvents sur le patio

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	144 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	299 500,00 $
Évaluation totale :	443 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 141,00 $
Taxe scolaire :	181,00 $
Taxes annuelles totales :	3 322,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	35.77 Mètre
Profondeur du terrain :	65.5 Mètre
Dimensions du terrain :	2008.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	14.04 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Bâti en :	1978
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autre , Autoroute , Réseau Express Métropolitain (REM) - du Pont Champlain
Revêtement:	Aluminium , Brique , Pierre
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - bois franc
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.74 m
- Plancher : Autre - bois franc
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 7.47 m
- Plancher : Autre - bois franc
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.06 m
- Plancher : Autre - bois franc
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 6.32 m
- Plancher : Autre - bois origine
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.92 m
- Plancher : Autre - bois origine
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.07 m
- Plancher : Autre - bois origine
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 2.46 m
- Plancher : Autre - bois origine
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.31 m x 3.73 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.85 m x 13.31 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.59 m x 3.89 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.19 m x 4.06 m
- Plancher : Béton

MARTIN L'ÉCUYER

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