496 Rue Principale , Saint-Boniface, QC G0X2X0
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À Vendre

179 000 $

496 Rue Principale , Saint-Boniface, QC G0X2X0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Propriété avec gros potentiel pour une famille. Située au centre du village de St-Boniface sur un grand terrain avec arbres matures : 1re partie est zonée résidentielle et commerciale, une partie dans le fond du terrain et considérée agricole. Trois (3) chambres à coucher donc deux à l'étage et une au sous-sol. Garage double pouvant loger au moins 3 véhicules avec beaucoup d'espace de rangement. Un pavillon d'invité avec grand espace convivial et cuisine d'été située au bout de la 1re partie du terrain.Des travaux seront à prévoir dans l'immeuble principale suite à un incendie comme indiqué dans la déclaration du vendeur.

- Toutes promesses d'achat devront être conditionnelles à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cet immeuble.

- Certificat de localisation 2024.

- Une piscine creusée située est hors d'usage et non fonctionnelle.

- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 37 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 128 700,00 $
  • Évaluation totale : 166 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 756,00 $
  • Taxe scolaire : 266,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 022,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 94.4 Mètre
  • Profondeur du terrain : 16.46 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1590.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.91 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 146.28 Mètres carrés
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Cour privée
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Amiante , Similipierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    ou bureau
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.80 m x 3.23 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 724,00 $

Inscription du bureau: 

Frédéric Augustincic Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
MARTIN L'ÉCUYER

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.347.7766

Cellulaire :  450.542.0095

Télécopieur :  450.347.0199

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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