À Vendre

949 900 $

797 Boul. St-Luc , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2W2G6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette magnifique propriété à vendre est une perle rare! Entièrement rénovée en 2021, elle offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et un garage double. À proximité de tous les services. Coup de coeur assuré pour les futurs propriétaires !

Bienvenue au 797 Boulevard Saint-Luc,

Dès votre arrivée, vous serez captivé par la disposition des pièces et la luminosité généreuse de cette propriété. Une cuisine personnalisée avec un grand îlot en quartz, un garde-manger et un cellier, ainsi qu'un salon à aire ouverte avec un foyer, offrent une atmosphère accueillante et conviviale.

Voici aussi d'autres petits points qui pourraient potentiellement être intéressant :

Arrêt d'autobus au coin de la maison (96A et 96L : 35 minutes centre-ville de mtl)
Vitres teintées au rdc et dans le garage
Récemment, la ville nous a confirmé que notre rue était dans les plans d'asphaltage des prochaines années
Enclos à chien en paillis de cèdres
Piscine semi-creusée
Patio du coin piscine en composite
Clôture de la piscine en métal + cour entièrement clôturée en frost de 6 pieds
Dans la cour : parc des enfants en paillis de cèdre
Entrée pouvant accueillir 10 voitures
L'entrée de la maison se trouve sur la rue Eugène
Terrassement du terrain (nivellement et gazon) en août 2023
Pompe automatique + pompe manuelle au sous-sol
2 pompes de rejet à la fosse septique au sous-sol (une sdb sous-sol et une pour la salle de lavage/garage)
2 douches italiennes (sdb rdc : 8 pieds et sdb sous-sol : 6 pieds)

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, aspirateur centrale et accessoires, piscine et accessoires, lave-vaisselle et cuisinière. Cellier (sans les bouteilles), Foyer extérieur, Miroirs dans sdb, Meubles PAX (rangement) dans le walk-in de la chambre principale., Thermopompes et accessoires de la piscine et Gazebo.

Exclusions : 

Meubles meublant la propriété

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Luc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 140 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 627 300,00 $
  • Évaluation totale : 767 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 628,00 $
  • Taxe scolaire : 461,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 089,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
  • Profondeur du terrain : 68.88 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1679.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.27 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 15.33 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Système BIONEST
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.45 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.37 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.87 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.12 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 4.80 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.94 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 4.22 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.82 m
    Plancher : Autre
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.42 m x 13.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 4.24 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.90 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.46 m x 5.64 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.09 m x 1.17 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 0.89 m x 1.60 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

william gaudreault Courtier immobilier résidentiel  ,  Félix gaudreault - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
MARTIN L'ÉCUYER

MARTIN L'ÉCUYER

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.347.7766

Cellulaire :  450.542.0095

Télécopieur :  450.347.0199

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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