Inscription du bureau:
Alexandre Desrochers, Courtier-propriétaire
501Z - 503Z Rue St-Patrice , Saint-Patrice-de-Sherrington QC J0L2N0
Vente
795 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 19879234
MARTIN L'ÉCUYER
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095
mlecuyer@royallepage.ca
www.martinlecuyer.com
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Remarques :
Propriété résidentielle jumelée à un atelier de produits industriels et de réparation de moteurs électriques. La partie résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pc sur 2 étages. Un jolie terrain de 44 607 pc,semi-boisé avec piscine h.t. et arbres matures La partie commerciale industrielle a une superficie de plus de 6,893.28 pc aussi sur 2 étages avec un bail commercial de 10 ans rapportant annuellement $40.000 pour 2025. À 25 minutes de Montréal, 10 minutes des US, l'emplacement idéal pour l'investisseur. À voir
++++++ GRANDE RÉSIDENCE AVEC REVENU D'APPOINT ++++++
++ TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ANALYSÉE ET CONSIDÉRÉE PAR LE ++
PROPRIÉTAIRE.
Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.
La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés en partie sur deux étages.
La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,893 pieds carrés aussi en partie sur deux étages. Revenu annuel de plus de $40,000
La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!
Dans la Partie Résidentielle;
AU R.D.C.;
Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton
À L'ÉTAGE;
Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc
Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.
Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.
Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.
Installation septique; Système Hydro-Kinetic.
Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.
Dans la partie Commerciale-Industrielle;
Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 6 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.
Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.
Au total 6893.28 pi.ca.
Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.
Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle
Toiture; Tôle
Stationnement; 8 à 10 places, Déneig. aux locataires
Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles
++ TOUTE OFFRE SÉRIEUSE SERA ANALYSÉE ET CONSIDÉRÉE PAR LE ++
PROPRIÉTAIRE.
Propriété résidentielle jumelée à un atelier de vente de produits industriels et de réparation de moteurs électriques.
La Partie Résidentielle est de grande qualité ayant une superficie de plus de 2,713 pieds carrés en partie sur deux étages.
La Partie Commerciale-industrielle a une superficie de 6,893 pieds carrés aussi en partie sur deux étages. Revenu annuel de plus de $40,000
La propriété est située à moins de 25 minutes de Montréal, 10 minutes des USA.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR !!! À VOIR!
Dans la Partie Résidentielle;
AU R.D.C.;
Hall d'entrée; 11.4 X 13.11 pi., bois franc, Garde-robe
Salon; 11.4 X 14.8 pi., bois franc, foyer au bois
Salle de télé; 16.8 X 12.1 pi., bois franc
Cuisine; 12.3 X 13.5 pi., bois franc, armoires en bois
Salle à manger; 12.8 X 13.5 pi., bois franc
Salle de bain; 68.7 X 17.2. bois-céramique
Bureau double; section 1 10 X 12.3 pi., bois
section 2 10 X 10.3 pi., bois
Hangar et salle d'eau; +- 8pi X 33pi X 12pi hauteur, Béton
À L'ÉTAGE;
Chambre à coucher; 10.4 X 15,6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 10 X 15.6 pi.,tapis
Chambre à coucher; 11.6 X 13.6 pi., tapis
Bureau semi-insonorisé; 11.7 X 13 pi. pvc
Salle de couture; 9.3 X 9 pi., pvc
Salle d'eau; 4.9 X 9.3 pi., pvc
Mode de chauffage; Plinthes à convection, plinthes électriques
et plancher chauffant.
Approvisionnement en eau; Puits Artésien desservant aussi le
commerce avec adoucisseur d'eau et
système uv.
Sanitaire; Une salle de bain et deux salles d'eau.
Installation septique; Système Hydro-Kinetic.
Génératrice d'urgence; En cas de panne, le locataire de la partie commerciale fournit 50 ampères sur le 230 volts.
Dans la partie Commerciale-Industrielle;
Occupation depuis l'origine par G S Moteur Électriques inc.
Un Bail commercial de 6 ans lie G S Moteur Électriques inc. avec le propriétaire de l'immeuble.
L'échéance du bail est fixée au 13 janvier 2031 et sera renouvelé automatiquement à moins d'un avis contraire de l'une ou l'autre des partie, 12 mois avant l'échéance du bail.
Le locataire est responsable de l'entretien des lieux loué, des aménagements (si aménagement important, le propriétaire sera avisé par le locataire et donner son accord), du chauffage et de l'électricité.
Détails des pièces;
Garage, entrepôts, section pour les réparations, soudure,rebobinage,bureau, magasin, cuisine et 2 sal. d'eau et salle de déshabillage.
Au total 6893.28 pi.ca.
Chauffage;
Plinthes électriques, système central air pulsé électrique avec thermopompe + climatisation, partie avant et arrière.
Approvisionnement en eau;
Même que la partie résidentielle
Toiture; Tôle
Stationnement; 8 à 10 places, Déneig. aux locataires
Planchers; Béton armé au rdc, pvc et béton à l'étage
Exclusions; Équipements et biens meubles
Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, pôles, adoucisseur d'eau,armoire de rangement dans le placard de la salle de bain.
Exclusions :
Les équipements de l'atelier, l'inventaire de l'atelier ou de l'entreprise, ainsi que tout ce qui n'est pas inclus à la partie résidentielle.
Unifamiliale : Maison à étages
| Style de bâtiment : | Jumelé |
| Évaluation du terrain : | 115 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 324 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 439 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 997,00 $ |
| Taxe scolaire : | 355,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 3 352,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 109.0 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 406.0 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 44254.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 43.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 124.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Superficie habitable (approx): | 2713.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1994 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 2 |
| Zonage : | COMM, INDS, RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Foyer-Poêle: | Foyer au bois |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine: | Hors terre |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT |
| Revêtement: | Acier , Béton |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Système BIONEST |
| Terrain: | Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte , Tôle |
| Topographie: | Plat |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
- Foyer au bois
-
Bibliothèque
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- ou CAC
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
- ou CAC
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 5.23 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.08 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
-
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 10.06 m
- Plancher : Béton
- et salle d'eau
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 4.72 m
- Plancher : Tapis
-
Salle de couture
- Niveau : 2e niveau 2.82 m x 2.74 m
- Plancher : PVC
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.51 m x 4.11 m
- Plancher : Tapis
-
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 2.82 m
- Plancher : PVC
-
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 4.72 m
- Plancher : Tapis
-
Bureau
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.96 m
- Plancher : Plancher flottant
- avec balcon
MARTIN L'ÉCUYER
Courtier Immobilier
Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 450.542.0095
mlecuyer@royallepage.ca
www.martinlecuyer.com
Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
943
Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu,
QC
J3A 1B6
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers