For Sale

$895,000

249 Rue St-Henri , Napierville, QC J0J1L0

Rue de L'Église

Detached 9+2 Beds 3 Baths 0 Partial Bath

Remarks

**Propriété spacieuse et polyvalente** Découvrez cette impressionnante résidence à deux étages offrant 11 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour accueillir une grande famille, loger vos proches ou encore pour personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur intégré reliant les deux niveaux et une entrée dans la propriété avec une porte automatique. Construite en 1865 mais avec beaucoup d'améliorations au fils des années, cette propriété allie confort moderne et espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, une immense salle familiale de 17 x 24 contruite en 2014 vous invite à la détente, avec ses planchers de céramique chauffants et son foyer au gaz qui crée une ambiance chaleureuse. Grande salle à manger et cuisine avec énormément d'armoires, la vente inclus la plaque chauffante, four encastré, réchaud encastré, lave-vaisselle, four micro-onde, frigidaire.

L'étage supérieur abrite plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou même un espace bureau à domicile. Chaque étage occupe une salle de bains offrent praticité et confort à tous les occupants.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain paysager de 22 704 pieds carrés, agrémenté de beaux arbres matures procurant intimité et sérénité. Une possibilité de subdivision du terrain offre un excellent potentiel d'investissement.

La propriété comprend également un garage détaché de 20 x 32, une grande entrée double asphaltée, et tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, remorques ou VR.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel, ou toute personne souhaitant espace, confort et accessibilité dans un environnement paisible.

Ou pour un entrepreneur qui aimerait ouvrir une résidence pour:

-Jeunes en diffculté
-Déficience intellectuelle
-Trouble du spectre de l'autisme
-Déficience physique
-Santé mentale

Inclusions:

Pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, lit et matelas au sous-sol, 2 frigidaires, micro-onde, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réchaud encastré, luminaires, système d'alarme

Exclusions:

2 supports mural de télévision

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $310,900.00
  • Building Assessment: $598,100.00
  • Total Assessment: $909,000.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $5,344.00
  • School Tax: $519.00
  • Annual Tax Amount: $5,863.00 (2026)
  • Lot Frontage: 36.85 Metre
  • Lot Depth: 58.46 Metre
  • Lot Size: 2109.3 Square Metres
  • Building Width: 7.57 Metre
  • Building Depth: 19.14 Metre
  • No. of Parking Spaces: 22
  • Built in: 1865
  • Bedrooms: 9+2
  • Bathrooms (Total): 3
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Accessibility Features:
    Adapted entrance , Exterior access ramp
  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Pressed fibre , Concrete stone
  • Cooling:
    Wall-mounted air conditioning , Wall-mounted heat pump
  • Exterior Features:
    Private yard
  • Fencing:
    Bordered by hedges
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete , Concrete blocks , Stone
  • Heating:
    Electric baseboard units , Radiant , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Wood
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Snowmobile trail , ATV trail , Wooded , Landscaped , Flat
  • Parking Features:
    Asphalt , Double width or more , Detached , Detached , Double width or more
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Security Features:
    Monitored fire alarm , Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 3.61 m x 2.97 m
    Flooring: Linoleum
  • Dining:
    Level: Ground 6.58 m x 3.30 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 4.27 m x 4.22 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Ground 7.26 m x 5.31 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.74 m x 2.57 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.45 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 2.13 m
    Flooring: Tiles
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 2.13 m
    Flooring: Tiles
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.61 m x 2.90 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.66 m x 2.92 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.84 m x 2.74 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: 2nd 4.04 m x 2.84 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 3.48 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 3.05 m
    Flooring: Linoleum
  • Bathroom:
    Level: 2nd 3.05 m x 2.36 m
    Flooring: Linoleum
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.62 m x 2.67 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Basement 2.74 m x 2.13 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Basement 3.33 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Basement 3.33 m x 3.05 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Basement 2.57 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.36 m x 2.13 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 21 Bedrooms: 11 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Mario Raymond Courtier Immobilier  ,  MARTIN L'ÉCUYER - Real Estate Broker

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