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402 Rue St-Denis , Saint-Alexandre, QC J0J1S0

Ch. de la Grande-Ligne

Detached

Remarks

Rare opportunité sur le marché : immeuble commercial polyvalent avec un vaste terrain de 257 360 pieds carrés, offrant un potentiel exceptionnel pour une entreprise oeuvrant dans l'excavation, transport, mécanique, logistique ou de l'entreposage. L'Immeuble a été entretenue et rénovée au fil des ans, combinant fonctionnalité, confort et polyvalence. Le bâtiment principal comprend un poste d'accueil accueillant, une salle de conférence fermée, cinq bureaux au rez-de-chaussée ainsi que neuf bureaux supplémentaires à l'étage. On y trouve également une cafétéria bien aménagée pour les employés. Plancher chauffant au rdc et à l'étage.

Sur le site, trois garages sont à disposition, dont un muni d'une fosse de réparation (pit), parfaitement adapté pour les travaux mécaniques ou l'entretien de véhicules lourds. Un dôme en toile de 60 x 84 pieds, installé sur blocs de béton, offre un espace d'entreposage couvert, tandis qu'un hangar ouvert avec des séparations en blocs de béton permet un rangement structuré de matériel ou d'équipement. La propriété dispose aussi d'une immense cour extérieure, capable d'accueillir facilement camions, machineries ou toute autre flotte de véhicules, et représente un atout stratégique pour les entreprises ayant besoin d'espace de manoeuvre et de stationnement.

Grâce à ses nombreuses installations, à son vaste terrain et à sa configuration bien pensée, cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir un site aussi complet et bien entretenu. Que vous cherchiez à établir votre siège social, agrandir vos opérations ou investir dans un actif de grande valeur, cet immeuble saura répondre à vos besoins les plus exigeants.

Voici un bref résumé des bâtiments:
Section avant garage-atelier-rangement-cafétéria: 7 755 p.c.
Section bureau: 3 765 p.c.
Garage arrière 5 portes: 7 100 p.c.
Hangar ouvert sur blocs de béton: 3 380 p.c.
Dome en toile sur blocs de béton: 5 040 p.c.

Inclusions:

Réservoires essence et diesel extérieur, sytème d'alarme et de caméras, génératrice au diesel qui alimente les bâtiments.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $311,700.00
  • Building Assessment: $587,200.00
  • Total Assessment: $898,900.00
  • Assessment Year: 2025
  • Municipal Tax: $4,339.00
  • School Tax: $736.00
  • Annual Tax Amount: $5,075.00 (2025)
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Depth: 309.64 Metre
  • Lot Size: 23909.5 Square Metres
  • Number of Units: 1
  • No. of Parking Spaces: 70
  • Parking: Yes
  • Zoning: Agricultural

Building Features:

  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum
  • Cooling:
    Central heat pump
  • Exterior Features:
    Outdoor storage space
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Forced air , Radiant , Electricity , Propane
  • Lot Features:
    Highway
  • Other Equipment:
    Generator
  • Parking Features:
    Asphalt , Unpaved , Heated , Detached , Detached , Double width or more
  • Security Features:
    Alarm system
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Building
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Propane , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Revenue Units

  • Pieces: 0 Bedrooms: 0 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Mario Raymond Courtier Immobilier  ,  MARTIN L'ÉCUYER - Real Estate Broker

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Real Estate Broker

Phone:  450.347.7766

Mobile:  450.542.0095

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Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3A 1B6

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