Remarks

**Local commercial à louer** Emplacement stratégique entre Saint-Jean-sur-Richelieu et La Prairie Local commercial d'environ 1 350 p.c. disponible à la location, idéal pour une entreprise de services ou des bureaux professionnels. Situé dans un secteur très passant, ce local offre une visibilité exceptionnelle et un environnement commercial dynamique. L'immeuble abrite actuellement un Tim Hortons, un dépanneur avec station-service Pétro-Canada ainsi qu'une pizzéria, garantissant un fort achalandage quotidien et un excellent potentiel pour votre entreprise. Bail de 3 ans et + seulement.

Caractéristiques :

*Superficie d'environ 1 350 pi²

*3 Bureaux fermés

*1 salle de bains avec douche

*1 salle d'eau

*1 salle de conférence

*1 cuisinette

*1 Réception

*Usage polyvalent : bureaux, services professionnels, commerce léger

*Emplacement de choix entre Saint-Jean-sur-Richelieu et La Prairie

*Visibilité optimale sur un axe routier très fréquenté

*Stationnement disponible pour la clientèle et les employés

*Environnement commercial établi et attractif

Conditions de location :

Loyer de base : 2 475 $ / mois

Loyer additionnel (frais communs) : 1 350 $ / mois

Total mensuel approximatif : 3 825 $ + taxes